[vc_row][vc_column][vc_column_text]
تحلیل‌ها حاکی از ان است که در سال 1400 و پساکرونا با وجود تولیدی انبوه از واکسن کرونا در کشورهای مختلف جهان، بازار مسکن همچنان از عواقب اقتصادی آن تاثیر می‌گیرد. در واقع این تاثیرپذیری از کاهش موقتی قیمت مسکن در سراسر دنیا همچنان وجود خواهد داشت. معمولا افرادی که حتی به دنبال خرید ویلا در شمال و یا دیگر استان‌ها هستند می‌توانند در این بازه زمانی برای خرید اقدام نمایند. اگرچه که بسیاری افراد هم به دنبال خرید زمین شمال هستند. شما میتوانید در این صفحات، اطلاعات بیشتری در این زمینه دریافت نمایید.
شاید برای همه افرادی که به دنبال خرید ملک و املاک هستند که شامل خریدار و فروشنده هستند این سوال پیش بیاید که آیا در سال ۱۴۰۰ با افزایش خرید مسکن روبرو خواهیم شد و یا قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰ افزایش پیدا خواهد کرد؟
بهتر است ابتدا به بازار مسکن چند ماه قبل برگردیم. در چند ماه اخیر در سال ۹۹ شاهد عجله مالکان برای فروش املاک بوده‌ایم، تا سه الی چهار ماه گذشته نیز بسیاری از فروشندگان عجله زیادی برای فروش ملک خود نداشتند و در مقابل بسیاری از خریداران به دلیل افزایش انتظارات تورمی و رشد ادامه‌دار قیمت مسکن تلاش می‌کردند تا ملکی متناسب با بودجه خود خریداری کنند.
در حال حاضر به واسطه کاهش انتظارات تورمی و توقف روند صعودی قیمت مسکن بسیاری از فروشندگان فروشنده‌تر شدند و در مقابل بسیاری از خریدارانی که تا دو ماه گذشته برای خرید ملک عجله داشتند به امید تداوم کاهش قیمت مسکن همچنان تمایل زیادی برای خرید ندارند. همین موضوع باعث شده بود تا بسیاری از خریداران همچنان برای خرید دست نگه دارند و در مقابل بسیاری از فروشندگانی که نیاز به نقدینگی دارند برای فروش ملک خود تخفیف بیشتری قائل شوند. البته این موضوع برای تمام خریداران و فروشندگان صادق نیست، بلکه نتیجه بررسی‌های میدانی از وضعیت کلی بازار در برخی مناطق برگرفته از اظهارات برخی واسطه‌های ملکی است. حال با این سوال روبرو می‌شویم که:
آیا قیمت ویلا در شمال در سال ۱۴۰۰ افزایش می‌یابد؟
همه ما می‌دانیم که داشتن یک خانه و یک سرپناه برای زندگی از نیاز های اولیه برای همه افراد است، عوامل مختلفی از جمله ضریب تخریب، نرخ تورم، و عوامل اقتصادی دیگر در نوسانات موجود دخیل و تاثیرگذار است. با توجه به پاندمی یک ساله ویروس کرونا بر قیمت مسکن البته ناگفته نماند کل اقتصاد کشور درگیر این بیماری بود، بهای خانه چه در زمینه خرید، رهن و اجاره در یک سال گذشته روند صعودی داشته است. این افزایش قیمت به مقداری رسیده بود که کاهش یک درصدی که در ماه اذر داشتیم اصلا به چشم نمی‌آمد زیرا در این بازه زمانی با توجه به مساله انتخابات امریکا، افرادی که در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری می‌کردند دچار تعلل شده و دست نگه داشتند تا وضعیت اقتصاد به ثبات نسبی برسد. با وجود تمامی مواردی که گفته شد و همچنین سازندگان مسکن که اکثرا خرده سازان هستند نوسانات در این بخش را کاملا تجربه کرده‌اند. به این ترتیب به نظر می‌رسد بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ وارد دوره میان بهبود می‌شود و در این مسیر تلاش برای کاهش هزینه و ساخت و ساز اقدامی موثر است قیمت زمین‌ها نیز با روند خوبی پیش می‌رود.
برای آگاهی از قیمتهای ویلا در رامسر، صفحه خرید ویلا در رامسر را مشاهده نمایید.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این باره بیان نمود: بر اساس تجارب صنف بهترین املاک رامسر باید در سال ۱۴۰۰ شاهد شکوفایی اقتصاد در بخش مسکن باشیم و از این رو اینطور بیان شده است که حجم رکود بازار کاهش یافته و خریداران به بازار مسکن بازگردند و همچنین توصیه می‌شود کسانی که به دنبال خرید مسکن هستند از فرصت پیش رو استفاده نمایند.
وضعیت قیمت زمین و مسکن در شمال در دوران پسا کرونا:
تحلیل‌ها حاکی از ان است که در سال ۲۰۲۱ و پساکرونا با وجود تولیدی انبوه از واکسن کرونا، بازار مسکن در ایران و مخصوصا در شمال ایران ، همچنان از عواقب اقتصادی آن تاثیر می‌گیرد، در واقع این تاثیرپذیری از کاهش موقتی قیمت مسکن در سراسر دنیا همچنان وجود خواهد داشت. معمولا افرادی که حتی به دنبال خرید ویلا در استان مازندران و یا دیگر استان‌ها هستند می‌توانند در این بازه زمانی برای خرید اقدام نمایند. البته بر خلاف این مورد که ۸ درصد سقوط قیمت مسکن داشته‌ایم پیش‌بینی می‌شود که در سال ۲۰۲۲ و پساکرونا قیمت بازار مسکن نیز رو به بهبود رود و افراد زیادی را صاحب خانه کند و همچنین لازم به ذکر است بسیاری از پروژه‌های ساختمانی در شرایط کنونی به دلیل پاندمی این ویروس ممکن است مجدد با تعطیلی کوتاه مدت و یا بلند مدت روبرو باشیم.
اما پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که با از میان رفتن این بیماری همه‌گیر و مهار آن پروژه‌های عمرانی و ساختمان‌سازی با رونقی قابل توجه مواجه می‌شوند. افزایش تقاضا درخواست و همچنین این انباشته شدن درخواست‌ها سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن را اقتصادی در می‌کند همچنین شاید در فرصت پیش رو برای اشتغال‌زایی در بخش مسکن نیز فرصت بی‌نظیری برای بازسازی اقتصاد کشور ایران باشد.
پیش‌بینی قیمت زمین و آپارتمان در شمال در سال ۱۴۰۰
تحقیقات انجام شده در روزهای گذشته حاکی از ان است که سطح قیمتهای پیشنهادی مالکان ملک برای فروش آپارتمان و ویلا حدود ۱۷ الی ۲۰ درصد کاهش یافته است. این میزان از کاهش در بازار زمین و املاک کلنگی بین ۸ الی ۱۵ درصد بوده است حتی در بعضی موارد شاهد توقف عرضه زمین از جانب مالکان بوده‌ایم. با این وجود بازار معاملات زمین همچنین دچار تغییر و تحول می شود و هم اکنون نیز مثلا در بازار فروش زمین در شمال ، برخی از سازنده‌ها که واحدهای مسکونی نوساز در اختیار دارند در مرحله بین پیش‌فروش واحدها و خرید زمین برای آغاز پروژه‌های جدید قرار دارند.
برای آگاهی از قیمتهای زمین در رامسر، صفحه خرید زمین در رامسر را مشاهده نمایید.
بهترین سرمایه‌گذاری با توجه به قیمت املاک در سال ۱۴۰۰ را با سنجیدن تمامی جوانب می‌توان به مشارکت در ساخت اختصاص داد. ساختن ملک و مسکن با توجه به شرایط سرمایه‌گذار و ریسک‌های ذکر شده بهتر است که در این امر با افراد خبره مشاوره نمایید ممکن است این نوع از سرمایه‌گذاری مثل مابقی کارها مثل ارز و طلا در نوسانات خاصی برای شما سودده نباشد اما سرمایه‌گذاری بسیار مطمئنی است و تجربه‌ها نشان می‌دهد که ساختمان سازی و سرمایه‌گذاری در این حوزه در طولانی‌مدت از بازارهای دیگر پیشی گرفته است.
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
